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EinkommensnachweiГџ


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On 18.09.2020
Last modified:18.09.2020

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Welche der darin enthaltenen Unterlagen bei Vermietern besonders gefragt sind, zeigt eine aktuelle Umfrage von ImmobilienScout Rund 70 Prozent der Mietinteressenten wurden aufgefordert, einen Gehaltsnachweis vorzulegen.

Dass Vermietern der Einkommensnachweis so wichtig ist, überrascht kaum: Wer eine Wohnung vermietet, hat ein berechtigtes Interesse zu erfahren, ob sich ein Interessent die vereinbarte Miethöhe überhaupt leisten kann.

Deshalb ist es auch unbestrittenes Recht von Vermietern, bei der Mieterauswahl Fragen nach Arbeits- und Einkommensverhältnissen zu stellen.

In der Regel sind diese bereits Bestandteil des Selbstauskunftsbogens, den Mietinteressenten während oder nach einem Besichtigungstermin ausfüllen sollen.

Hier wird oft ein Gehaltsnachweis oder Einkommensbescheid verlangt. Einen konkreten Nachweis als Beleg für die darin gemachten Angaben darf der Vermieter nach Aussage von Datenschützern allerdings erst dann verlangen, wenn der Mietvertrag kurz vor dem Abschluss steht.

Zu empfehlen ist aber, die Verdienstnachweise frühzeitig vorzubereiten und parat zu halten. Immer mehr Vermieter verlangen schon bei der Besichtigung einen SCHUFA-BonitätsCheck.

Jetzt einfach online erhalten und sofort zur Besichtigung mitnehmen. Was ein Einkommensnachweis ist, kann unterschiedlich ausfallen und hängt von der Beschäftigungsart ab.

Diese verschiedenen Arten von Einkommens- oder Gehaltsnachweisen können Vermietern vorgelegt werden:. Bei der Bundesagentur für Arbeit kann bei Bedarf kostenlos ein Muster der Einkommensbescheinigung heruntergeladen werden.

Dieses kann dann dem Arbeitgeber vorgelegt werden. Arbeitnehmer legen in der Regel als Einkommensnachweis das Formular der Gehaltsabrechnung für die letzten drei Monate in Kopie vor.

Alternativ kann auch eine Bescheinigung durch den Arbeitgeber über die Höhe des Gehalts eingereicht werden.

Wer gerade eine neue Stelle angetreten hat, legt am besten ergänzend eine Kopie des Arbeitsvertrags bei, um die Bonität zu belegen. So wird ein Gehaltsnachweis-Muster nicht zwangsläufig notwendig.

Für Selbstständige ist der letzte Einkommensteuerbescheid des Finanzamts die gängigste Form, ihre Einkünfte nachzuweisen. Alternativ kann gegebenenfalls auch ein Schreiben des Steuerberaters den Zweck erfüllen.

Steuerbescheide können aber grundsätzlich als Einkommensnachweis für Selbstständige gelten. Der Einkommensnachweis soll dem Vermieter lediglich die Zahlungsfähigkeit des Mietinteressenten bestätigen.

Sollten darin persönliche Informationen enthalten sein, für die keine Auskunftspflicht des Wohnungssuchenden besteht, dürfen sie geschwärzt werden.

Das betrifft zum Beispiel Angaben zum Familienstand, zur Religionszugehörigkeit oder zu Kindern — sofern letztere nicht mit in die Wohnung einziehen sollen.

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3 Antworten

  1. Bragis sagt:

    Mir scheint es die gute Idee. Ich bin mit Ihnen einverstanden.

  2. Shaktir sagt:

    Bemerkenswert, die sehr wertvolle Mitteilung

  3. Vudogar sagt:

    Jetzt kann ich an der Diskussion nicht teilnehmen - es gibt keine freie Zeit. Aber bald werde ich unbedingt schreiben dass ich denke.

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